Koglevænget 16, Østerby

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 18.572 kr/m² × 165 m².3.064.380 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.240.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1984Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 12, Østerby 7000 Fredericia	159 m²	48 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	160 m	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²
Bogvænget 15, Østerby 7000 Fredericia	161 m²	417 m	09-10-2026	2.525.000 kr.	15.683 kr./m²
Enggårdsparken 10, Østerby 7000 Fredericia	165 m²	627 m	12-09-2025	3.270.000 kr.	19.818 kr./m²
Skullebjerg Allé 53, Østerby 7000 Fredericia	157 m²	438 m	21-04-2024	4.395.000 kr.	27.994 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	247 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	247 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Enggårdsparken 16, Østerby 7000 Fredericia	150 m²	548 m	28-06-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	886 m	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Agernvænget 10, Østerby 7000 Fredericia	195 m²	120 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	15.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu