Lertoften 2, 7100 Vejle — Villa · 216 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.232 kr/m².4.503.000 kr.
2Vores vurdering5.481.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrretoften 36 7100 Vejle	212 m²	493 m	03-04-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Stentoften 8 7100 Vejle	201 m²	297 m	22-08-2026	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Grantoften 13 7100 Vejle	200 m²	416 m	03-04-2024	6.125.000 kr.	30.625 kr./m²
Fyrretoften 12 7100 Vejle	200 m²	498 m	24-01-2025	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	877 m	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	770 m	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Stentoften 10 7100 Vejle	187 m²	305 m	15-12-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Stentoften 26 7100 Vejle	183 m²	327 m	09-12-2024	4.650.000 kr.	25.410 kr./m²
Korntoften 50 7100 Vejle	179 m²	248 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	23.603 kr./m²
Stentoften 11 7100 Vejle	176 m²	151 m	22-12-2025	4.375.000 kr.	24.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu