Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Marielyst Strandvej 26

Villa · 64 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 148 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Væggerløse (4873). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.832 kr/m².1.134.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarielyst gns: 16.216 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.147.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.168.393 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	523 m	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	296 m	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Nørrevang 33 4873 Væggerløse	57 m²	156 m	04-09-2025	812.500 kr.	14.254 kr./m²
Nørrevang 34 4873 Væggerløse	57 m²	159 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Nørrevang 42 4873 Væggerløse	57 m²	200 m	09-12-2023	831.000 kr.	14.579 kr./m²
Nørrevang 24 4873 Væggerløse	56 m²	141 m	16-09-2026	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Nørrevang 13 4873 Væggerløse	56 m²	154 m	04-03-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 15 4873 Væggerløse	56 m²	163 m	19-01-2026	1.225.000 kr.	21.875 kr./m²
Nørrevang 43 4873 Væggerløse	56 m²	195 m	28-05-2024	885.000 kr.	15.804 kr./m²
Nørrevang 44 4873 Væggerløse	56 m²	195 m	12-03-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu