Menu
For mæglere Log ind
Smedestræde 7

Prisvurdering · 4880 Nysted

Smedestræde 7

Villa · 100 m² · bygget 1854

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1964. Beliggende i Nysted (4880). Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1964

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².1.068.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.051.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 3.485.247 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wichmandsvej 16
4880 Nysted		91 m²185 m01-04-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Aarestrupvej 3
4880 Nysted		107 m²443 m18-03-2025760.000 kr.7.103 kr./m²
Kattesundet 9B
4880 Nysted		110 m²296 m31-10-20241.245.000 kr.11.318 kr./m²
Lærkevej 2
4880 Nysted		112 m²496 m07-11-20241.350.000 kr.12.054 kr./m²
Fiskergade 7
4880 Nysted		114 m²338 m16-04-2024880.000 kr.7.719 kr./m²
Bomstræde 11
4880 Nysted		120 m²149 m06-07-20251.650.000 kr.13.750 kr./m²
Strandvejen 29
4880 Nysted		78 m²166 m16-07-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Adelgade 103
4880 Nysted		78 m²189 m26-06-2025795.000 kr.10.192 kr./m²
Skansevej 11
4880 Nysted		78 m²548 m03-11-2025405.000 kr.5.192 kr./m²
Fjordvej 11
4880 Nysted		120 m²833 m10-08-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden