Lyngstien 50

Fritidshus · 55 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngstien gns: 19.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.263.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	339 m	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	295 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	365 m	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	1,3 km	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	1,3 km	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	1,3 km	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	2,9 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Solbærvej 6, Knasborg 9982 Ålbæk	45 m²	1,8 km	28-09-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	2,1 km	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	3,2 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu