Klampenborgvej 50, 2930 Klampenborg — Villa · 937 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 937 m², grund på 541 m², 20 værelser, opført i 1898. Beliggende i Klampenborg (2930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 47.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Daginstitution
Værelser: 20
Etager: 2
Byggeår: 1898

Arealer

Boligareal: 937 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 710 m²
Grundareal: 541 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2930 villa-gennemsnit: 92.761 kr/m² × 937 m² = 86.917.057 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.86.917.057 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 71.486 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering67.795.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 47.500.000 kr / Estimat: 86.917.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Ejerskifte
1898Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu