Ingemannsgade 8

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.805 kr/m².1.230.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-42,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.220.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	65 m²	31 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	223 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	223 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	17 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	155 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	103 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Ingemannsgade 4 9700 Brønderslev	161 m²	68 m	25-08-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	205 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Godthåbsvej 1A 9700 Brønderslev	95 m²	215 m	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Algade 143 9700 Brønderslev	95 m²	219 m	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu