Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Egneborgvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.589 kr/m².6.560.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.427.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden jun. 2020
1,0M2,8M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20206.795.000 kr.30. apr. 20217.400.000 kr.18. jul. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat6.427.251 kr.Markedet · 19921.094.275 kr.Markedet · 19931.174.888 kr.Markedet · 19941.126.723 kr.Markedet · 19951.162.382 kr.Markedet · 19961.629.160 kr.Markedet · 19971.511.198 kr.Markedet · 19981.568.151 kr.Markedet · 19992.040.337 kr.Markedet · 20001.793.597 kr.Markedet · 20011.983.384 kr.Markedet · 20022.101.853 kr.Markedet · 20032.528.409 kr.Markedet · 20042.312.765 kr.Markedet · 20052.803.710 kr.Markedet · 20063.707.522 kr.Markedet · 20073.668.314 kr.Markedet · 20083.752.138 kr.Markedet · 20093.030.001 kr.Markedet · 20103.239.223 kr.Markedet · 20113.078.166 kr.Markedet · 20123.059.407 kr.Markedet · 20132.852.551 kr.Markedet · 20143.255.278 kr.Markedet · 20154.023.890 kr.Markedet · 20163.713.775 kr.Markedet · 20174.254.406 kr.Markedet · 20184.326.062 kr.Markedet · 20194.647.500 kr.Markedet · 20205.470.699 kr.Markedet · 20215.955.560 kr.Markedet · 20226.095.492 kr.Markedet · 20235.821.543 kr.Markedet · 20246.204.497 kr.Markedet · 20256.599.788 kr.Markedet · 20268.134.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
18. jul. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.427.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte6.795.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egneborgvej 4
2650 Hvidovre		154 m²28 m23-05-20257.600.000 kr.49.351 kr./m²
Ørager 29
2650 Hvidovre		162 m²380 m04-12-20237.400.000 kr.45.679 kr./m²
Markleddet 3
2650 Hvidovre		174 m²490 m13-03-20256.795.000 kr.39.052 kr./m²
Kirkebroen 26
2650 Hvidovre		165 m²584 m17-11-20257.800.000 kr.47.273 kr./m²
Markleddet 28
2650 Hvidovre		160 m²535 m05-06-20245.815.000 kr.36.344 kr./m²
Brøndager 11
2650 Hvidovre		175 m²739 m12-08-20243.795.000 kr.21.686 kr./m²
Dalumvej 16
2650 Hvidovre		166 m²930 m03-03-20264.750.000 kr.28.614 kr./m²
Hædersdalvej 14
2650 Hvidovre		152 m²270 m12-08-20246.950.000 kr.45.724 kr./m²
Hvidovregade 1
2650 Hvidovre		181 m²538 m13-05-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Kirkebroen 37
2650 Hvidovre		178 m²692 m18-03-202610.200.000 kr.57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden