Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Landlystvej 37

Villa · 50 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 421 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.086 kr/m².3.958.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.340.338 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.145.000 kr / Estimat: 4.068.334 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørager 5 2650 Hvidovre	68 m²	482 m	04-06-2025	5.360.000 kr.	78.824 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	27 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
Tureby Alle 18 2650 Hvidovre	61 m²	2,1 km	06-07-2025	5.025.000 kr.	82.377 kr./m²
Kærmark 52 2650 Hvidovre	72 m²	1,1 km	18-11-2025	3.950.000 kr.	54.861 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	2,1 km	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Brostykkevej 68 2650 Hvidovre	65 m²	2,4 km	26-10-2023	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Brostykkevej 136 2650 Hvidovre	65 m²	2,6 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	78 m²	541 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	55.128 kr./m²
Ajax Alle 9 2650 Hvidovre	60 m²	3,6 km	30-07-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	1,1 km	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu