Klirevænget 6, 6760 Ribe — Villa · 152 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.670 kr/m².2.234.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevænget gns: 12.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.872.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	213 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	340 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Hjejlevænget 1 6760 Ribe	149 m²	454 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	350 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Bjerreskovparken 60 6760 Ribe	151 m²	598 m	29-01-2025	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	515 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	525 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Syrenparken 4 6760 Ribe	150 m²	657 m	08-10-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	670 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	306 m	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu