Kildemarksvej 147, st. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.104 kr/m².869.383 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 13.214 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering641.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 135, st. tv 4700 Næstved	49 m²	60 m	28-04-2024	450.000 kr.	9.184 kr./m²
Kildemarksvej 145, st. th 4700 Næstved	60 m²	13 m	10-09-2024	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Kildemarksvej 137, st. tv 4700 Næstved	60 m²	57 m	27-03-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. tv 4700 Næstved	60 m²	57 m	20-03-2025	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. th 4700 Næstved	60 m²	65 m	16-04-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kildemarksvej 147, 1. th 4700 Næstved	61 m²	0 m	12-05-2024	803.838 kr.	13.178 kr./m²
Kildemarksvej 153, 1. th 4700 Næstved	61 m²	30 m	26-08-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Kildemarksvej 135, 1. th 4700 Næstved	61 m²	60 m	14-10-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Kildemarksvej 26, st. 8 4700 Næstved	67 m²	1,1 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22 4700 Næstved	69 m²	1,1 km	17-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu