Krybily Allé 7, 7000 Fredericia — Villa · 187 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Fredericia (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.337 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrybily gns: 13.665 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.073.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krybily Allé 33, Taulov 7000 Fredericia	191 m²	353 m	15-01-2024	2.610.000 kr.	13.665 kr./m²
Krybily Allé 31, Taulov 7000 Fredericia	147 m²	319 m	05-03-2025	2.535.000 kr.	17.245 kr./m²
Krybily Allé 13, Taulov 7000 Fredericia	125 m²	40 m	06-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Krybily Allé 17 7000 Fredericia	121 m²	82 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Druehaven 29, Taulov 7000 Fredericia	188 m²	405 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Blomsterhaven 1, Taulov 7000 Fredericia	201 m²	113 m	14-11-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Blomsterhaven 19, Taulov 7000 Fredericia	201 m²	152 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Slåenvej 34, Taulov 7000 Fredericia	186 m²	959 m	03-03-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Adelvej 22, Taulov 7000 Fredericia	175 m²	589 m	21-08-2025	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Druehaven 28, Taulov 7000 Fredericia	167 m²	294 m	08-09-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu