Troelstrupvej 38, 4690 Haslev — Villa · 164 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Haslev (4690). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1973

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.416 kr/m².3.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.631.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrupvej 25 4690 Haslev	102 m²	1,0 km	05-05-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	388 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By 4690 Haslev	170 m²	418 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	425 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Engen 9 4690 Haslev	162 m²	701 m	26-12-2024	4.060.000 kr.	25.062 kr./m²
Hermelinvej 2 4690 Haslev	151 m²	249 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Hermelinvej 32 4690 Haslev	153 m²	416 m	27-10-2024	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 8 4690 Haslev	180 m²	335 m	29-10-2023	3.680.000 kr.	20.444 kr./m²
Lindeparken 7 4690 Haslev	155 m²	730 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	1,2 km	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu