Prisvurdering · 4690 Haslev

Hjortevej 36

Villa · 176 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.506 kr/m².3.146.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevej gns: 19.622 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.488 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering3.559.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	140 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	202 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Hjortevej 40 4690 Haslev	128 m²	44 m	26-02-2024	2.810.000 kr.	21.953 kr./m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By 4690 Haslev	170 m²	355 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	587 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	476 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	726 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	253 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	869 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	487 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu