Gravandvej 4

Fritidshus · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 298.400 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.875 kr/m².2.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravandvej gns: 17.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-23,50 pct.
3Vores vurdering2.613.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,76 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023350.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravandvej 9 4872 Idestrup	140 m²	100 m	13-04-2026	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Skovduevejen 42 4872 Idestrup	154 m²	405 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	433 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	740 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Nattergalevejen 5 4872 Idestrup	121 m²	982 m	30-09-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Vibevej 3 4872 Idestrup	117 m²	773 m	18-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Stærevej 14 4872 Idestrup	108 m²	349 m	24-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	2,1 km	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	2,3 km	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	1,2 km	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu