Jægerbakken 10, Skt Klemens

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 519 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 519 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 19.820 kr/m² × 85 m².1.684.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.697.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.195.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	66 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	27 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	90 m	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	388 m	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Stenløse Bygade 7, Stenløse 5260 Odense S	79 m²	585 m	05-11-2023	1.675.000 kr.	21.203 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	960 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	396 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	2,1 km	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	2,0 km	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	2,2 km	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu