Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø

Villa · 164 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.396 kr/m².3.387.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.916.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	260 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	30 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	2,4 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	2,4 km	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	2,2 km	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,7 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	2,4 km	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	2,6 km	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	2,4 km	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	2,7 km	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu