Hyldegårdsvej 28, Mårsø

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.395 kr/m².3.972.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.646.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1980Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	217 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	135 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	247 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	2,2 km	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,9 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	2,4 km	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	2,5 km	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	2,4 km	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	2,4 km	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	2,4 km	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu