Svalevej 2, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 81 m².1.069.281 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.119.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	167 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	539 m	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	408 m	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Skolevej 10, Nordby 6720 Fanø	60 m²	262 m	04-02-2025	1.398.000 kr.	23.300 kr./m²
Golfstien 1K, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,4 km	25-05-2025	1.648.000 kr.	20.600 kr./m²
Golfstien 1A, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,4 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Golfstien 7D, Fanø Bad 6720 Fanø	84 m²	2,4 km	23-10-2024	1.380.000 kr.	16.429 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	1,2 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	315 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	191 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu