Søsvinget 27

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.319 kr/m².4.023.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.629.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	24 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	189 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	172 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	105 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	123 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	43 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	208 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	228 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	356 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	350 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu