Skolebakken 10

Villa · 179 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².2.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 15.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.469.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.117.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.117.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.865.000 kr.
2012majEjerskifte
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	71 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	33 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	26 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	60 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	490 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	765 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	766 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	623 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	489 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	313 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu