Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

H I Hansensvej 31

Villa · 238 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 675 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.776 kr/m².2.463.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 15.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.759 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.221.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden feb. 2019
669k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019840.000 kr.31. jul. 20213.450.000 kr.I dag · vores estimat3.221.704 kr.Markedet · 19921.402.296 kr.Markedet · 1993669.256 kr.Markedet · 1994910.588 kr.Markedet · 19951.081.710 kr.Markedet · 1996981.988 kr.Markedet · 1997935.102 kr.Markedet · 19981.351.364 kr.Markedet · 19992.059.414 kr.Markedet · 20001.890.434 kr.Markedet · 20011.899.716 kr.Markedet · 20021.720.026 kr.Markedet · 20031.810.466 kr.Markedet · 20041.889.958 kr.Markedet · 20051.826.650 kr.Markedet · 20062.392.614 kr.Markedet · 20072.495.906 kr.Markedet · 20082.472.820 kr.Markedet · 20092.388.092 kr.Markedet · 20102.934.302 kr.Markedet · 20111.914.710 kr.Markedet · 20121.530.102 kr.Markedet · 20131.875.202 kr.Markedet · 20141.988.490 kr.Markedet · 20152.051.322 kr.Markedet · 20162.301.222 kr.Markedet · 20171.980.398 kr.Markedet · 20182.231.250 kr.Markedet · 20192.152.234 kr.Markedet · 20202.645.132 kr.Markedet · 20212.497.096 kr.Markedet · 20222.995.706 kr.Markedet · 20232.940.490 kr.Markedet · 20243.178.014 kr.Markedet · 20252.864.330 kr.Markedet · 20262.703.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
840.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.221.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte840.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H I Hansensvej 24
4760 Vordingborg		185 m²74 m10-11-20252.550.000 kr.13.784 kr./m²
H I Hansensvej 9
4760 Vordingborg		169 m²195 m30-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9
4760 Vordingborg		169 m²195 m17-01-20252.695.000 kr.15.947 kr./m²
Kuskevej 18
4760 Vordingborg		244 m²629 m05-11-20241.750.000 kr.7.172 kr./m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²52 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
Keidamsvej 4
4760 Vordingborg		229 m²1,2 km23-04-20262.080.000 kr.9.083 kr./m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²141 m22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²654 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Hammerichsvej 2
4760 Vordingborg		219 m²1,2 km21-03-20242.975.000 kr.13.584 kr./m²
Færgegaardsvej 36
4760 Vordingborg		250 m²1,6 km09-06-20241.910.000 kr.7.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden