Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3450 Allerød

Rønnealle 34

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.294 kr/m².5.194.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 33.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.968.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden aug. 2026
630k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.968.167 kr.Markedet · 1992822.301 kr.Markedet · 1993629.749 kr.Markedet · 1994665.683 kr.Markedet · 1995902.531 kr.Markedet · 1996942.533 kr.Markedet · 19971.007.056 kr.Markedet · 19981.192.941 kr.Markedet · 19991.379.391 kr.Markedet · 20001.362.328 kr.Markedet · 20011.598.159 kr.Markedet · 20021.687.090 kr.Markedet · 20031.625.053 kr.Markedet · 20041.610.250 kr.Markedet · 20051.960.663 kr.Markedet · 20062.903.987 kr.Markedet · 20072.968.171 kr.Markedet · 20082.421.477 kr.Markedet · 20092.331.529 kr.Markedet · 20102.242.033 kr.Markedet · 20112.046.204 kr.Markedet · 20121.720.990 kr.Markedet · 20132.178.753 kr.Markedet · 20142.131.406 kr.Markedet · 20152.167.453 kr.Markedet · 20162.539.901 kr.Markedet · 20172.360.118 kr.Markedet · 20182.554.930 kr.Markedet · 20192.842.289 kr.Markedet · 20202.740.250 kr.Markedet · 20213.304.007 kr.Markedet · 20223.835.333 kr.Markedet · 20233.428.081 kr.Markedet · 20244.098.736 kr.Markedet · 20254.030.710 kr.Markedet · 20264.644.752 kr.Markedet · 20274.771.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.968.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnealle 29
3450 Allerød		178 m²49 m06-02-20255.411.000 kr.30.399 kr./m²
Kirsebæralle 15A
3450 Allerød		113 m²305 m19-08-20265.345.000 kr.47.301 kr./m²
Sandholmvej 20
3450 Allerød		113 m²343 m11-09-20255.555.000 kr.49.159 kr./m²
Kirsebæralle 10
3450 Allerød		116 m²258 m15-04-20265.529.000 kr.47.664 kr./m²
Tokkekøbvej 26
3450 Allerød		113 m²480 m20-03-20244.745.000 kr.41.991 kr./m²
Kirkevænget 17
3450 Allerød		118 m²180 m16-11-20255.300.000 kr.44.915 kr./m²
Sandholmvej 8
3450 Allerød		116 m²424 m06-07-20254.555.000 kr.39.267 kr./m²
Møllevænget 16
3450 Allerød		109 m²408 m07-05-20264.500.000 kr.41.284 kr./m²
Pilealle 8
3450 Allerød		122 m²96 m26-11-20245.200.000 kr.42.623 kr./m²
Svinget 1
3450 Allerød		120 m²424 m12-02-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden