Menu
For mæglere Log ind
Byvejen 9

Prisvurdering · 2990 Nivå

Byvejen 9

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nivå (2990). Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.733 kr/m².901.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk57 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.124.131 kr.

{'label': 'Udbudspris 152% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 1.090.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majOverdraget
  • 2025nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 13, st. mf, Niverød
2990 Nivå		46 m²348 m04-04-2024799.000 kr.17.370 kr./m²
Langelunden 6, st. mf, Niverød
2990 Nivå		45 m²418 m29-01-2025885.000 kr.19.667 kr./m²
Langelunden 5, st. mf, Niverød
2990 Nivå		45 m²426 m30-08-2025885.000 kr.19.667 kr./m²
Langelunden 4, st. mf, Niverød
2990 Nivå		45 m²436 m05-05-2025920.000 kr.20.444 kr./m²
Langelunden 3, st. mf, Niverød
2990 Nivå		45 m²445 m22-05-2025820.000 kr.18.222 kr./m²
Langelunden 9, 1. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²364 m28-01-2026895.000 kr.21.310 kr./m²
Langelunden 16, 1. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²378 m26-01-2026945.000 kr.22.500 kr./m²
Langelunden 2, 3. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²412 m16-12-20241.112.500 kr.26.488 kr./m²
Langelunden 2, 2. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²412 m12-09-2024775.000 kr.18.452 kr./m²
Langelunden 4, 1. mf, Niverød
2990 Nivå		42 m²436 m04-11-2025975.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden