Bernstorffsvej 200

Villa · 226 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 873 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.642 kr/m².17.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.044.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.044.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	51 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	541 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	75 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	208 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	383 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	556 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	243 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Eivindsvej 32 2920 Charlottenlund	230 m²	545 m	19-02-2025	19.500.000 kr.	84.783 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	445 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Høstvej 29 2920 Charlottenlund	246 m²	89 m	16-01-2025	20.275.000 kr.	82.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu