Sophienbergvej 7

Villa · 259 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.922 kr/m².14.042.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering13.431.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.431.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	217 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	371 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	219 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	520 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	497 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	497 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	254 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	363 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	444 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	299 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu