Baaringvad 6

Villa · 225 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 225 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².2.459.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.796.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
8. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.222.222 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Solgt, alm. frit salg2.222.222 kr.
mar.Ejerskifte2.222.222 kr.
2017aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1997Ombygning
1995majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	1,3 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	1,8 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	2,3 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	2,3 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	1,6 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	1,8 km	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	1,4 km	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	2,4 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	1,8 km	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	1,8 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu