Menu
For mæglere Log ind
Mosegårdvej 51, Mosegård
G

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Mosegårdvej 51, Mosegård

Landejendom · 247 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 24.823 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
24823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².8.764.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.658.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.408.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,69 pct. siden mar. 2022
646k6,0M11,3M16,6M21,9M19962002200520102013201620192022202531. mar. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.658.426 kr.Markedet · 19962.206.204 kr.Markedet · 19973.087.500 kr.Markedet · 20013.479.242 kr.Markedet · 20021.119.404 kr.Markedet · 20034.626.063 kr.Markedet · 20042.245.477 kr.Markedet · 20054.009.798 kr.Markedet · 20062.083.198 kr.Markedet · 20082.095.795 kr.Markedet · 20102.189.655 kr.Markedet · 201117.567.875 kr.Markedet · 20123.488.628 kr.Markedet · 20133.793.673 kr.Markedet · 20143.264.105 kr.Markedet · 20155.641.974 kr.Markedet · 20163.612.869 kr.Markedet · 20176.360.991 kr.Markedet · 20182.548.546 kr.Markedet · 20193.535.064 kr.Markedet · 20202.815.553 kr.Markedet · 20212.392.195 kr.Markedet · 20221.904.864 kr.Markedet · 20236.222.918 kr.Markedet · 20242.555.215 kr.Markedet · 20253.899.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byllerup 7
5580 Nørre Aaby		248 m²1,2 km03-01-20241.550.000 kr.6.250 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby
5580 Nørre Aaby		273 m²3,1 km21-07-20254.700.000 kr.17.216 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark
5580 Nørre Aaby		174 m²2,8 km24-02-20241.800.000 kr.10.345 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark
5580 Nørre Aaby		276 m²4,9 km11-05-202541.784.000 kr.151.391 kr./m²
Gl Assensvej 19, Rolund
5580 Nørre Aaby		318 m²3,7 km11-05-20258.350.000 kr.26.258 kr./m²
Udridervej 12, Asperup Mark
5580 Nørre Aaby		152 m²3,0 km27-01-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²
Skovløkken 3
5580 Nørre Aaby		160 m²5,7 km09-03-20243.030.000 kr.18.938 kr./m²
Ronæsbrovej 1, Ronæs
5580 Nørre Aaby		412 m²4,7 km09-11-20256.500.000 kr.15.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden