Allégade 20A, st.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 524 m²
Bebygget areal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.901 kr/m².3.490.035 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 28.884 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.330.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	32 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	378 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	38 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	42 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	193 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	168 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	171 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Rosenlunden 17C 5000 Odense C	125 m²	106 m	25-07-2024	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	222 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	379 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu