Skovbrynet 8

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.368 kr/m².1.231.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 14.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.667.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2014Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	40 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	90 m	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	215 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	449 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Vibevej 8 4760 Vordingborg	121 m²	373 m	16-02-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	750 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	667 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	1,1 km	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	405 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	134 m	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu