Vedbendvej 57

Rækkehus · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.744 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 18.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.983.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	150 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Vedbendvej 39 5220 Odense SØ	84 m²	67 m	31-07-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	115 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	151 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B 5220 Odense SØ	106 m²	369 m	05-05-2025	2.080.000 kr.	19.623 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	190 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	254 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	899 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	874 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	216 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu