Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Vardevej 58

Landejendom · 272 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 408.549 m², 11 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
408549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.612 kr/m².7.583.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)408549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.129.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,68 pct. siden feb. 2026
286k26,6M53,0M79,3M105,6M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20265.468.000 kr.I dag · vores estimat8.129.601 kr.Markedet · 19921.406.784 kr.Markedet · 19934.179.008 kr.Markedet · 19941.736.992 kr.Markedet · 19951.020.000 kr.Markedet · 19962.727.888 kr.Markedet · 1997646.544 kr.Markedet · 19983.130.448 kr.Markedet · 19992.853.280 kr.Markedet · 20007.275.456 kr.Markedet · 20012.100.112 kr.Markedet · 20021.525.920 kr.Markedet · 20034.362.336 kr.Markedet · 20043.341.248 kr.Markedet · 20051.018.368 kr.Markedet · 20061.543.328 kr.Markedet · 20073.060.544 kr.Markedet · 20081.976.352 kr.Markedet · 20094.279.376 kr.Markedet · 20102.278.544 kr.Markedet · 20114.632.432 kr.Markedet · 20126.708.608 kr.Markedet · 20131.706.800 kr.Markedet · 20142.502.400 kr.Markedet · 20154.206.480 kr.Markedet · 20162.888.096 kr.Markedet · 20172.395.504 kr.Markedet · 20185.331.472 kr.Markedet · 20194.247.280 kr.Markedet · 20203.933.936 kr.Markedet · 20213.863.488 kr.Markedet · 20228.853.600 kr.Markedet · 20234.874.784 kr.Markedet · 20244.598.432 kr.Markedet · 20255.640.464 kr.Markedet · 20266.850.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2026 · Alm. Salg
5.468.000 kr.
I dag · vores estimat
8.129.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet5.468.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²1,2 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²4,0 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild
7400 Herning		300 m²4,8 km11-09-20243.650.000 kr.12.167 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²5,4 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²4,1 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²5,6 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg
7400 Herning		267 m²8,5 km16-10-20244.500.000 kr.16.854 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		239 m²7,9 km04-09-20243.525.000 kr.14.749 kr./m²
Slumstrupvej 11, Skærbæk
7400 Herning		163 m²5,8 km19-10-20233.225.000 kr.19.785 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²6,7 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden