Tanderupvej 58, Snejbjerg, 7400 Herning — Landejendom · 141 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 291.200 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 291200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.162 kr/m².5.356.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Udbudspris 2.3× over median (39007 vs 16724 kr/m²)+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)291200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.289.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	1,2 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	1,5 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	5,1 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	4,5 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	3,5 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	4,1 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	4,9 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	5,9 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	3,9 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	8,6 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu