I P Hansens Vej 6

Villa · 191 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.083 kr/m².7.520.390 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 408% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering8.484.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.484.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.370.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.255.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	33 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	31 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	120 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	39 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	70 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	688 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Borgediget 5 4000 Roskilde	187 m²	758 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	275 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Villavej 9 4000 Roskilde	183 m²	775 m	05-10-2026	8.606.400 kr.	47.030 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	525 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu