Ved Bækken 6, Hasmark Strand

Fritidshus · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 104 m².2.512.848 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.881.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	23 m	07-01-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Ved Bækken 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	44 m	26-03-2025	1.285.000 kr.	21.417 kr./m²
Ved Bækken 4 5450 Otterup	54 m²	20 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	21.574 kr./m²
Thorsvej 31, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	275 m	22-08-2026	3.027.700 kr.	28.835 kr./m²
Strandparken 107, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	500 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Tværvænget 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	99 m²	231 m	12-09-2026	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Strandparken 57, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	434 m	03-07-2025	2.545.000 kr.	25.450 kr./m²
Strandparken 91, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	439 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	24.400 kr./m²
Strandparken 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	108 m²	460 m	16-07-2024	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Mågevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	474 m	06-05-2026	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu