Tangkrogen 6, S Onsild Kb

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 17.084 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 17084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.789 kr/m².1.465.750 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.690.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb 9500 Hobro	190 m²	79 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	1,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	950 m	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	839 m	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	3,1 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	128 m²	884 m	29-06-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	458 m	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	540 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	891 m	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	5,6 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu