Vær Engvej 8

Villa · 209 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.784 kr/m².4.204.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+55,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 440% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.430.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.240.000 kr.
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	130 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	50 m	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Kornerupsvej 7 8700 Horsens	209 m²	422 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	145 m	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Ulfeldtsvej 18 8700 Horsens	198 m²	523 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Kingosvej 16 8700 Horsens	195 m²	510 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	16.897 kr./m²
Sundgårdsvej 91 8700 Horsens	203 m²	835 m	20-04-2025	4.285.000 kr.	21.108 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	367 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	330 m	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Amballegård 29 8700 Horsens	225 m²	561 m	20-09-2025	4.800.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu