Lundsgade 16

Villa · 215 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.351 kr/m².4.098.842 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgade gns: 28.723 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.926.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	99 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	72 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Lundsgade 13 8600 Silkeborg	128 m²	63 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Lundsgade 28 8600 Silkeborg	130 m²	150 m	27-11-2024	4.547.420 kr.	34.980 kr./m²
Lundsgade 34 8600 Silkeborg	131 m²	205 m	04-08-2025	4.506.000 kr.	34.397 kr./m²
Vinkelvej 2 8600 Silkeborg	209 m²	207 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Sølystvej 37A 8600 Silkeborg	218 m²	456 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	650 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 6 8600 Silkeborg	224 m²	458 m	11-02-2024	3.400.000 kr.	15.179 kr./m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	219 m²	779 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu