Broksøvej 75A, Skuderløse

Villa · 299 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 33.592 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 560 m²
Grundareal: 33592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².2.325.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.112.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte3.750.000 kr.
Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
2004Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 1, Skuderløse 4690 Haslev	216 m²	1,4 km	11-03-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	2,8 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	883 m	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	875 m	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,0 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	2,8 km	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	3,4 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	2,3 km	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	1,9 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Skuderløse Husrække 12 4690 Haslev	407 m²	2,2 km	20-12-2023	2.730.000 kr.	6.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu