Bjørnevej 3, Lammefjorden

Fritidshus · 55 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 55 m².706.090 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 443% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering771.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,82 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017jan.Ejerskifte175.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	33 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Bjørnevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	65 m²	55 m	31-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	81 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	319 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	184 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Skovsbovej 42, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	107 m	17-04-2024	610.000 kr.	10.517 kr./m²
Karl Børgesvej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	405 m	05-05-2026	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Grevinge Kanalvej 85, Gundestrup 4571 Grevinge	59 m²	255 m	21-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Ildervej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	117 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Pumavej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	118 m	18-08-2025	958.500 kr.	15.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu