Falkevej 6, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².1.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 11.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering794.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2022jul.Ejerskifte750.000 kr.
2008majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	0 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	74 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	30 m	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Falkevej 3, 1. 7000 Fredericia	113 m²	33 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Falkevej 3, st. 7000 Fredericia	113 m²	33 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Indre Ringvej 21, 4. th 7000 Fredericia	76 m²	340 m	17-11-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	475 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	473 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	473 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	796 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu