Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 53

Rækkehus · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.263.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,52 pct. siden apr. 2021
1,4M4,3M7,1M10,0M12,8M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat9.263.241 kr.Markedet · 19921.630.272 kr.Markedet · 19931.666.176 kr.Markedet · 19941.538.112 kr.Markedet · 19951.876.032 kr.Markedet · 19961.997.568 kr.Markedet · 19972.032.704 kr.Markedet · 19982.472.000 kr.Markedet · 19992.283.456 kr.Markedet · 20002.900.736 kr.Markedet · 20013.664.512 kr.Markedet · 20024.027.584 kr.Markedet · 20033.888.768 kr.Markedet · 20044.344.768 kr.Markedet · 20054.619.904 kr.Markedet · 20066.217.152 kr.Markedet · 20075.874.048 kr.Markedet · 20086.065.664 kr.Markedet · 20094.479.936 kr.Markedet · 20105.740.224 kr.Markedet · 20115.689.152 kr.Markedet · 20125.475.648 kr.Markedet · 20135.861.568 kr.Markedet · 20145.795.904 kr.Markedet · 20156.844.416 kr.Markedet · 20166.742.464 kr.Markedet · 20176.341.376 kr.Markedet · 20187.423.104 kr.Markedet · 20197.372.800 kr.Markedet · 20207.517.184 kr.Markedet · 20219.080.064 kr.Markedet · 20229.529.344 kr.Markedet · 20239.102.528 kr.Markedet · 20249.908.928 kr.Markedet · 202511.267.712 kr.Markedet · 202611.449.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.263.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021apr.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²179 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²78 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²198 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²122 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²206 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²86 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²85 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²219 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²311 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²301 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden