Rebslagervej 22

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².1.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 9.649 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.058.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	136 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	174 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	539 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	238 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	420 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	338 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	536 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	216 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	658 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	116 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu