Menu
For mæglere Log ind
Krogstens Alle 70
A2015

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 70

Villa · 199 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 662 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 13.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.410 kr/m².7.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering10.522.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.885.000 kr / Estimat: 11.596.733 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,15 pct. siden jun. 2021
1,2M3,5M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.400.000 kr.I dag · vores estimat10.522.610 kr.Markedet · 19921.288.525 kr.Markedet · 19931.383.448 kr.Markedet · 19941.326.733 kr.Markedet · 19951.368.722 kr.Markedet · 19961.918.360 kr.Markedet · 19971.779.458 kr.Markedet · 19981.846.521 kr.Markedet · 19992.402.527 kr.Markedet · 20002.111.987 kr.Markedet · 20012.335.464 kr.Markedet · 20022.474.963 kr.Markedet · 20032.977.239 kr.Markedet · 20042.723.315 kr.Markedet · 20053.301.410 kr.Markedet · 20064.365.662 kr.Markedet · 20074.319.494 kr.Markedet · 20084.418.198 kr.Markedet · 20093.567.871 kr.Markedet · 20103.814.233 kr.Markedet · 20113.624.586 kr.Markedet · 20123.602.497 kr.Markedet · 20133.358.921 kr.Markedet · 20143.833.138 kr.Markedet · 20154.738.190 kr.Markedet · 20164.373.025 kr.Markedet · 20175.009.626 kr.Markedet · 20185.094.002 kr.Markedet · 20195.472.500 kr.Markedet · 20206.441.829 kr.Markedet · 20217.012.760 kr.Markedet · 20227.177.532 kr.Markedet · 20236.854.953 kr.Markedet · 20247.305.887 kr.Markedet · 20257.771.348 kr.Markedet · 20269.578.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.522.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.400.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²422 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²311 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²383 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²383 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Poppel Alle 36
2650 Hvidovre		204 m²119 m28-02-20248.250.000 kr.40.441 kr./m²
Karise Alle 20
2650 Hvidovre		198 m²339 m19-12-20249.500.000 kr.47.980 kr./m²
Greve Alle 46
2650 Hvidovre		193 m²256 m05-10-20234.400.000 kr.22.798 kr./m²
Lellinge Alle 24
2650 Hvidovre		200 m²520 m13-11-20239.775.000 kr.48.875 kr./m²
Elme Alle 19
2650 Hvidovre		202 m²448 m13-01-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Greve Alle 43
2650 Hvidovre		208 m²237 m08-08-20248.100.000 kr.38.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden