Hørupvej 9B, Hørup

Villa · 267 m² · bygget 1721

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 913 m², 7 værelser, opført i 1721, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.400 kr/m².4.175.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.395.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,35 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 531.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte531.250 kr.
1999jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtebækvej 1, Hørup 3550 Slangerup	203 m²	235 m	23-10-2025	5.400.000 kr.	26.601 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	2,1 km	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	2,4 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	2,5 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	2,7 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	2,3 km	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	2,2 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Kroghøjparken 13 3550 Slangerup	187 m²	1,8 km	14-03-2024	4.375.000 kr.	23.396 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	2,5 km	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	2,7 km	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu