Dalmosevej 27, Fjelsø Mark, 9620 Aalestrup — Landejendom · 194 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 69.715 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 69715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.400 kr/m².3.809.130 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.780.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,8 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	2,6 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	4,1 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	5,4 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	4,3 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	4,2 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	6,9 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	7,0 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	6,0 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	6,8 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu