Tuelsborgvej 5

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 954 m²
Erhvervsareal: 837 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.805 kr/m².2.326.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.338.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,77 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsborgvej 8 4180 Sorø	112 m²	40 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	21.161 kr./m²
Nyvej 2 4180 Sorø	118 m²	515 m	04-08-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Apotekervej 15 4180 Sorø	115 m²	502 m	14-09-2025	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Møllevej 16 4180 Sorø	113 m²	408 m	19-12-2024	2.545.000 kr.	22.522 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	491 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	491 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	770 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	830 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	756 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	756 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu