Veras Allé 13A

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 482 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.284 kr/m².7.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeras gns: 61.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.755.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.755.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.320.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	82 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	25 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	234 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	434 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	563 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	218 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	697 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	574 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	634 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	513 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu