Granhækken 20

Fritidshus · 72 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.825 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.205 kr/m².2.611.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhækken gns: 42.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+18,20 pct.
3Vores vurdering2.710.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	201 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	196 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	536 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	363 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	271 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	301 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	230 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	482 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	208 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	934 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu