Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Birkedalen 4

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.430.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.552 kr/m².10.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalen gns: 53.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering11.463.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden sep. 2018
1,0M4,2M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20187.600.000 kr.30. nov. 20197.200.000 kr.30. apr. 20218.900.000 kr.I dag · vores estimat11.463.766 kr.Markedet · 19921.706.445 kr.Markedet · 19931.726.335 kr.Markedet · 19942.239.185 kr.Markedet · 19952.140.905 kr.Markedet · 19961.224.015 kr.Markedet · 19972.062.905 kr.Markedet · 19982.610.270 kr.Markedet · 19992.261.805 kr.Markedet · 20003.032.250 kr.Markedet · 20013.728.790 kr.Markedet · 20023.708.510 kr.Markedet · 20033.871.335 kr.Markedet · 20044.022.070 kr.Markedet · 20055.037.435 kr.Markedet · 20065.975.580 kr.Markedet · 20078.094.840 kr.Markedet · 20086.589.635 kr.Markedet · 20095.464.290 kr.Markedet · 20104.856.865 kr.Markedet · 20117.913.685 kr.Markedet · 20125.560.815 kr.Markedet · 20137.434.375 kr.Markedet · 20144.901.715 kr.Markedet · 20155.978.115 kr.Markedet · 20165.296.785 kr.Markedet · 20176.736.275 kr.Markedet · 20187.053.150 kr.Markedet · 20196.183.840 kr.Markedet · 20207.083.765 kr.Markedet · 20218.573.565 kr.Markedet · 202211.759.865 kr.Markedet · 202310.718.175 kr.Markedet · 20248.938.605 kr.Markedet · 20259.108.255 kr.Markedet · 202610.698.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.463.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²82 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²91 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²87 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²293 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Bukkeballevej 21B
2960 Rungsted Kyst		193 m²380 m15-07-202615.900.000 kr.82.383 kr./m²
Hulsøvang 7
2960 Rungsted Kyst		194 m²507 m20-04-202412.800.000 kr.65.979 kr./m²
Svendsvej 8A
2960 Rungsted Kyst		201 m²357 m02-06-202412.500.000 kr.62.189 kr./m²
Bolbro Villavej 9D
2960 Rungsted Kyst		188 m²322 m22-01-20268.500.000 kr.45.213 kr./m²
Vestre Pennehavevej 3B
2960 Rungsted Kyst		206 m²243 m28-08-202510.950.000 kr.53.155 kr./m²
Sanskevej 9B
2960 Rungsted Kyst		200 m²515 m07-02-202612.500.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden